Description

Ref. 84881128 - Découvrez ce charmant appartement de 71m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble niçois de 1924 (sans ascenseur), niché dans une rue paisible et en retrait du Boulevard de la Madeleine.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, transports, commerces et accès immédiat à la voie rapide, il est à 5mn de marche de la plage.

Caractéristiques de l'appartement :
* Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33m² avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et un hall d'entrée accueillant et fonctionnel.
* Espace nuit : Trois belles chambres lumineuses offrant un espace confortable et apaisant.
* Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'un WC

Atouts supplémentaires :

- Stationnement : Gratuit à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Ou parking proche possible pour 70€/mois
- Charme de l'ancien
- Peu de travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts tout en emménageant rapidement.
- Double vitrage
- Faibles charges (50€/mois)
- Façade et parties communes propres - copropriété bien entretenue

Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien avec la commodité d'un emplacement idéal et central.

Il séduira aussi un investisseur, par la possibilité de créer une colocation, grâce à la proximité des facs (de lettres et de droit), ou de grandes écoles (EDHEC...). Une rentabilité de 1500€/mois minimum peut être attendue.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché niçois

Nbs de lots: NC
Charges annuelle 600euros
Honoraires à la charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Bien proposé par
Agent commercial - N° de téléphone
N° SIRET 923-376-156 R.S.A.C Nice

Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 71 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Dernier étage
• Vue Ville
• Construit en 1924
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Pièce de vie 21 m²
• 1 Hall d'entrée 4.1 m²
• 1 Cuisine américaine 8.1 m²
• 3 Chambres 12 m², 11 m², 8.6 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4.2 m²
• 1 Couloir 3.3 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Interphone
• Fenêtre PVC

Proximités

• Aéroport 5 km
• Autoroute
• Bus 100 mètre
• Centre ville 3 km
• Commerces 150 mètre
• Crèche 200 mètre
• École primaire 150 mètre
• École secondaire
• Gare TGV 3 km
• Hôpital/clinique 800 mètre
• Médecin
• Mer 500 mètre
• Parc
• Piscine publique 400 mètre
• Pistes de ski 60 km
• Plage 500 mètre
• Route principale
• Salle de sport 200 mètre
• Supermarché 150 mètre
• Taxi
• Tram 400 mètre
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière870 €
• Charges de copropriété50 € / Mois
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours