À Berthemont-les-Bains, sur la commune de Roquebillière, découvrez ce studio d'environ 33 m² entièrement rénové, au calme, avec un véritable atout coup de cœur : une superbe terrasse d'environ 28 m² dominant la vallée et offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'appartement propose aujourd'hui une belle pièce de vie aménagée avec un coin nuit séparé par une verrière amovible, créant deux espaces distincts tout en conservant la luminosité. Il dispose également d'une petite cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace annexe offrant plusieurs possibilités d'aménagement : rangement, dressing, arrière-cuisine ou réorganisation du coin nuit selon vos envies. Un appartement évolutif : actuellement configuré en studio, son agencement permet d'envisager facilement une organisation en 2 pièces, idéale pour optimiser encore les espaces. Entièrement rénové, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir : électricité refaite, ventilation des pièces d'eau, terrasse neuve… Il ne reste plus qu'à poser ses valises. La toiture va être refaite en 2027 (votée en AG, celle-ci sera donc à la charge du propriétaire actuel) Une place de stationnement privative complète le bien pour un vrai confort au quotidien. Au sein d'une petite copropriété paisible, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur apprécié pour son environnement naturel et son calme. Un bien offrant également un intéressant potentiel locatif, grâce à la proximité immédiate de la cure thermale de Berthemont-les-Bains et aux nombreux loisirs qu'offre la vallée de la Vésubie: randonnées, activités de pleine nature et découverte du Mercantour. Un emplacement attractif aussi bien pour les curistes que pour les vacanciers en quête de calme et de montagne. Les + : • Terrasse exceptionnelle d'environ 30 m² • Vue dominante sur la vallée et les montagnes • Appartement entièrement rénové • Aucun travaux à prévoir • Possibilité d'évolution en 2 pièces • Stationnement privatif • Petite copropriété au calme • Bon potentiel locatif Prix de vente : 98000€ – Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant nc lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Assainissement non collectif. Classe énergie : E– Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.